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Annemasse (74100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 53.72 m²

1
Balcon
Ascenseur
1 470 € CC*
Réf HOMEYBIEN000107

Vous cherchez un appartement meublé, moderne et ultra bien situé ?
Découvrez ce magnifique T3 de 53,72 m², entièrement rénové en 2025, niché au 2ᵉ étage d’une résidence calme avec ascenseur, à seulement 1 minute à pied de la gare d’Annemasse.

Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent du confort, de la lumière, de l’espace extérieur et un accès immédiat aux transports.

Un intérieur moderne, confortable et lumineux

  • Entièrement refait à neuf en 2025 : matériaux de qualité, finitions soignées, mobilier élégant

  • Deux chambres spacieuses et lumineuses

  • Séjour cosy et lumineux, ouvert sur un grand balcon traversant

  • Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable

  • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne

  • Appartement traversant, très lumineux, sans vis-à-vis

  • Mobilier choisi avec goût pour un esprit contemporain et chaleureux

Un vrai plus : le balcon traversant

Un grand balcon filant, parfait pour prendre l’air, boire un café ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + qui font la différence

  • Ascenseur dans l’immeuble

  • Cave privative en sous-sol pour le stockage

  • À pied de tout : gare, tram, centre-ville, commerces, Genève en accès direct

Loyer : 1 470 € / mois charges comprises

  • Dépôt de garantie : [à compléter selon ta politique]

  • Disponible immédiatement

Lumineux, bien agencé, avec un extérieur exploitable et une adresse parfaite pour les frontaliers comme pour les actifs : ce T3 meublé coche toutes les cases.
Contactez l’agence HOMEY dès aujourd’hui pour organiser une visite.

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 120 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 53,72 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1961
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Ouest
  • 2ème étage
  • ascenseur
  • cave
  • balcon

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 470 €
Honoraires TTC charge locataire 698,36 €
Dont état des lieux 161,16 €
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 175 €

Autour du bien

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* CC : Charges comprises