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Annemasse (74100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 48.6 m²

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1 500 € CC*
Réf HOMEYBIEN000028

Élégance et Confort au Centre-Ville

Bienvenue dans ce magnifique T3 en duplex, un véritable cocon de 48,60 m² alliant esthétique et fonctionnalité. Meublé avec soin, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel en plein cœur d'Annemasse.

Points Forts :

  • Meublé avec Goût : Découvrez un intérieur élégant et moderne, prêt à vous accueillir.
  • Agencement Intelligent : Profitez d'un espace optimisé sur deux niveaux, offrant intimité et convivialité.
  • Espace Friendly : Idéal pour une famille, des colocataires ou un jeune couple cherchant à partager leur quotidien dans un lieu inspirant.
  • Hyper-Central : Situé à deux pas des écoles primaires Saint Exupéry, Marianne Cohn et Michel Servet, et entouré des commerces et animations du centre-ville.
  • Mobilité Aisée : Avec le tramway 17 (à 5 min à pied) qui vous mène à Genève en 20 minutes et le bus 5 à proximité, toute la ville et au-delà sont facilement accessibles.

Votre Quotidien : Imaginez vos journées dans ce duplex lumineux, où chaque matin commence par un café sur fond de ville qui s'éveille. La vie urbaine à votre porte, avec la tranquillité et le confort d'un intérieur soigneusement aménagé.

Détails Pratiques :

  • Loyer : 1500€ charges comprises, incluant les charges de copropriété pour une gestion sans souci.
  • Localisation : Une adresse centrale, parfaite pour ceux qui aiment avoir la ville à leurs pieds.

Ce T3 en duplex n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Que vous soyez une petite famille, des amis en colocation ou un couple en quête d'un nid douillet, ce lieu est votre prochain coup de cœur.

N'attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-nous pour une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 48,60 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 500 €
Honoraires TTC charge locataire 631,80 €
Dont état des lieux 145,80 €
Dépôt de garantie TTC 2 730 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 135 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

* CC : Charges comprises