À la frontière immédiate de Genève, découvrez ce superbe appartement F2 non meublé, entièrement rénové en 2025, situé rue de Genève à Ambilly, au pied du tram. Ce bien est idéal pour un actif, un frontalier ou un couple souhaitant vivre dans un logement confortable, économe en énergie, et parfaitement connecté à la Suisse comme au centre d’Annemasse.
Un bien entièrement refait à neuf
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Surface de 38,74 m², avec agencement fonctionnel et volumes optimisés
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Séjour lumineux, prolongé par une loggia (ancien balcon intégré à l’espace de vie)
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Cuisine indépendante à aménager selon vos besoins
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Chambre spacieuse avec fenêtres double vitrage
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Salle d’eau moderne avec douche et WC
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Isolation thermique et phonique renforcée (murs intérieurs + menuiseries double vitrage neuves)
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Appartement traversant et lumineux, sans vis-à-vis
Cadre de vie confortable
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Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 5 étages
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Cave privative pour le stockage
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Rue calme, avec toutes les commodités à pied
Localisation idéale
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Tramway au pied de l’immeuble
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À quelques minutes de la douane de Moëllesulaz
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Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants
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Accès rapide à Genève et au centre-ville d’Annemasse
Loyer : 1 250 € par mois, charges comprises
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Dépôt de garantie : 1 080 €
Un bien rare sur le secteur : rénové à neuf, très lumineux, parfaitement isolé et idéalement situé.
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