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Thonon-les-Bains (74200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.17 m²

1
Balcon
Ascenseur
1 350 € CC*
Réf HOMEYBIEN000119

Un cadre de vie rare à Thonon, au calme et baigné de lumière.
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 62 m² meublé avec soin offre une vue dégagée sur les montagnes et les toits, un balcon exposé plein sud, et un espace de vie sous charpente apparente qui lui donne un charme indéniable.

Un bien qui allie confort, cachet et praticité :

  • Séjour cathédrale spacieux, poutres apparentes, grande baie vitrée ouvrant sur le balcon

  • Cuisine indépendante entièrement équipée avec électroménager intégré

  • Deux vraies chambres, avec rangements et literie de qualité

  • Salle de bain lumineuse avec baignoire, meuble vasque, lave-linge et fenêtre de toit

  • Balcon convivial, parfait pour vos repas d’été ou simplement profiter de la vue

  • Double vitrage, rangements, prestations solides, rien ne manque

Vous allez aimer :

  • Dernier étage, aucun vis-à-vis, exposition idéale

  • Résidence calme et bien entretenue

  • Place de parking privative

  • Appartement en excellent état, prêt à vivre

Emplacement stratégique :

  • Quartier recherché, proche du centre-ville et des commodités

  • Accès rapide aux axes routiers, idéal pour frontaliers

  • Proximité du lac Léman, des écoles, des commerces et des transports

Loyer : 1 350 € charges comprises (incluant les charges de copropriété - ascenseur et bâtiment)
Type de location : meublée longue durée
Dépôt de garantie : 2 mois hors charges - 2 260€

Ce logement est idéal pour :

  • Un couple actif ou des jeunes frontaliers en quête de confort et de tranquillité

  • Un expatrié ou un salarié en mission dans la région

  • Une petite famille souhaitant allier nature, cadre de vie et proximité des commodités

Ce bien rare allie charme et fonctionnalité. Contactez l’agence HOMEY pour une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 62,17 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Sur les Alpes
  • balcon

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 350 €
Honoraires TTC charge locataire 808,21 €
Dont état des lieux 186,51 €
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 220 €

Autour du bien

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* CC : Charges comprises