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Gaillard (74240)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45.47 m²

1
Balcon
Ascenseur
1 130 € CC*
Réf HOMEYBIEN000029

Situé dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas de la frontière suisse, cet appartement meublé vous offre un cadre de vie idéal pour les frontaliers, les jeunes actifs ou les couples à la recherche d’un logement confortable, moderne et parfaitement connecté.

Installé au dernier étage sans vis-à-vis, il séduit par sa luminosité naturelle, son balcon avec vue dégagée, et sa proximité immédiate du tramway, qui vous relie à Genève en quelques minutes.

Un intérieur prêt à vivre, pensé pour le confort

Chaque espace a été optimisé pour vous offrir une expérience fluide et agréable au quotidien :

  • Cuisine équipée : réfrigérateur, four, micro-ondes, grille-pain, machine à café Nespresso

  • Salle de bain avec baignoire, pour allier détente et fonctionnalité

  • Salon lumineux avec Smart TV HD, pour vos soirées cinéma ou télétravail

  • Machine à laver incluse, pour une autonomie totale

  • Balcon avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis

L’appartement est entièrement meublé avec soin, dans un esprit pratique et chaleureux.

Les + qui font la différence

  • Dernier étage, aucun bruit au-dessus de vous

  • Vue imprenable depuis le balcon

  • Place de parking sécurisée dans le collectif fermé

  • Tramway au pied de la résidence, accès direct à Genève

  • Commerces, restaurants, transports et services accessibles à pied

Ce logement s’adresse à :

  • Travailleurs frontaliers souhaitant un pied-à-terre rapide et bien connecté

  • Jeunes actifs en mission ou en installation professionnelle

  • Couples à la recherche d’un logement fonctionnel, calme et bien situé

Conditions de location :

  • Location meublée longue durée

  • Charges comprises : copropriété, parking sécurisé et chauffage

  • Disponible immédiatement

  • Contactez l’agence HOMEY pour organiser une visite et déposer votre dossier

Un appartement complet, lumineux, avec balcon, parking, et Genève à quelques minutes : une vraie rareté dans ce secteur.
Visitez-le dès maintenant avec HOMEY.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 45,47 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1958
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • 15ème étage
  • 15 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Sur le Salève et les Alpes
  • balcon

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 130 €
Honoraires TTC charge locataire 591,11 €
Dont état des lieux 136,41 €
Dépôt de garantie TTC 1 860 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 200 €

Autour du bien

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* CC : Charges comprises