Rare sur le secteur : HOMEY vous propose ce T4 de 80,3 m², parfaitement configuré pour la colocation meublée, dans une copropriété bien tenue d’Annemasse, à proximité immédiate des transports et de la frontière suisse.
Ce bien a été exploité avec succès en colocation et constitue une opportunité clé en main pour investisseur, avec forte demande locative.
Les atouts pour l’investissement :
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3 vraies chambres indépendantes, bien réparties, avec un bon potentiel de location mensuelle.
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2 salles de bains, dont une dans une chambre, rare et très recherché en colocation
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Espaces communs agréables, cuisine fonctionnelle ouverte sur pièce de vie
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Deux balcons offrant un vrai plus pour les locataires
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Appartement traversant, lumineux et bien agencé
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1er étage avec ascenseur
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Cave incluse pour stockage vélos ou affaires des locataires
Pourquoi c’est une opportunité à ne pas manquer :
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Rentabilité solide grâce à une configuration colocation déjà optimisée
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Aucun travaux lourds à prévoir, exploitation immédiate possible
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Emplacement ultra stratégique :
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Proximité du centre-ville et du passage de la nouvelle ligne de tramway ainsi que la gare d’Annemasse, tramway, bus, écoles, commerces
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Frontière suisse à moins de 10 min, forte demande de jeunes actifs et étudiants frontaliers
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Informations complémentaires :
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Surface Carrez : 80,3 m²
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Étage : 1er (avec ascenseur)
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Prix : 290 000 €
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Taxe foncière : 1 245 € / an
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Charges comprenant chauffage et eau chaude au gaz.
Un bien parfaitement calibré pour l'investissement locatif en colocation, dans une zone à très forte tension locative.
Contactez l’agence HOMEY dès aujourd’hui pour découvrir ce bien, son potentiel locatif précis et les possibilités d’accompagnement pour sa mise en location meublée.
